大空港经济圈 、甲级商务集群 

百万综合体环绕、品质精装修享受

【项目地址】：深圳·宝安沙井永荣路与惠仁路交汇处（地铁11号线马安山站）

建筑面积约110-5000㎡灵动组合

楼层分布：1楼临街商铺，2楼空中走廊，3-10楼办公写字楼；

户型类别：3-5楼均为精装小户型为主，6楼分2套以中型企业为主，7-10楼目前整层均为毛坯，可定制办公装修；

租赁价格：写字楼租金均价约65元/㎡/月，管理费9元/㎡/月；

万科星城甲级写字楼介绍

|开启区域甲级商务时代，升级品质办公享受|

1、【现代设计】：国际知名设计团队Mmosser倾力打造，极具现代感的公区设计，引领区域办公时尚

2、【前沿生态】：二层园林入户，近享空中园林和跑道，打造开放式绿色休闲区

3、【阔绰尺度】：标准层高约4.5m，公共走道宽约1.8m，满足人体空间舒适要求

4、【效率办公】：2部日立电梯，梯速4m/s，6号地约794个停车位



万科星城项目基础资料 

项目总占地面积：约12.2万㎡ 

项目总建筑面积：约90万㎡ 

项目总办公面积：约10万㎡

产权性质：办公性质 

发展商：深圳市万科房地产有限公司 

综合体介绍

万科星城位于沙井最核心的地段，是一个近百万城市

综合体集 办公、 商业、 住宅、 公寓、 教育、 文体等多元业态于一体

 打造24H全场景生态公园绿色空间、高端舒适、生态有氧的办公生活新体验。

项目涵盖 总部独栋、 甲级写字楼、 创意办公三种不同类型的办公产品，打造企业全周期甲级商务集群，引领西部办公方式新升级。

万科星城项目介绍

1、 【近百万城市综合体，七大美好生活业态】：集住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态于一体，提供一体化一站式的商务生活配套。（万科里·运动主题商业、亚朵国际酒店）

2、 【万科商务实力钜献，专业企服品质保障】：世界500强品牌开发，万科物业&万物商企双线企业服务。

3、 【纯甲级商务集群，企业全生命周期】：约10万㎡甲级商务办公，涵盖企业不同周期办公物业需求。

（企业独栋—企业身份彰显，总部企业城市会客厅；甲级办公—企业形象升级，实力企业优质门面；创意办公—企业成长基地，中小企业进阶平台）。

4、 【全场景生态公园，绿色商务城市名片】：打造24H开放生态公园，融合广场/园林/空中跑道/泳池篮球馆等不同层次空间，构建城市与公园融合的新一代城市文体中心。

5、 【甲级商务形象，甲级办公品质】：以国际甲级办公标准打造区域商务封面，满足区域企业对高端办公环境和形象升级需求，注重企业发展，有助企业更好的招揽高科技人。

陈经理：15899782928 www.anbanw.com

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